De bezittingen van Van Beurden omvatten de panden tussen de Albert Heijn en de beek, de parkeerplaats, een deel van de beek en de aangrenzende beekoevers en een oude beek. Het vastgoedbedrijf P. van den Heuvel Vastgoed B.V. is voor 600.000 euro eigenaar geworden van de parkeerplaats. Het eigendom van de overige bezittingen zijn via de notaris overgedragen aan DWH vastgoedbeheer B.V., een gezamenlijke onderneming van VDH Real Estate NL BV van Van den Heuvel en Wittgoed BV van de Erik de Witt.
Federatie Apeldoornse Ondernemers
De Witt en Van den Heuvel kennen elkaar goed. Erik de Witt is secretaris van de Federatie Apeldoornse Ondernemers, de koepel van ondernemersverenigingen van buurt en wijkwinkelcentra in Apeldoorn. Pedro is penningmeester bij die vereniging. De FAO zet zich in om de winkelstructuur in Apeldoorn te versterken, telt meer dan driehonderd leden en fungeert als een invloedrijke gesprekspartner voor de gemeente Apeldoorn. Erik de Witt was tot begin 2022 eigenaar van de Plus Supermarkt aan het Musketiersveld.
Textielveredeling
Tot begin jaren tachtig was aan de Molecatenlaan het textielveredelingsbedrijf van de vader van Willem gevestigd. Na verkoop van de onderneming vond de textielondernemer in de familie Hu een huurder voor een belangrijk deel van het pand. Hij overtuigde de gemeente van de voordelen van een Chinees restaurant in Ugchelen en de gemeenteraad stemde in met een wijziging van het bestemmingsplan.
Toen Willem van Beurden besloot om alles te verkopen, zat het eeuwigdurende huurcontract van de Chinees in de weg. Met huurder verkopen zou ongunstig zijn. Meer dan een jaar duurden de onderhandelingen voordat de familie Hu en Van Beurden het eens waren onder welke voorwaarden de huurovereenkomst kon worden opgezegd.
Daarna kwam het hele gebied in de verkoop. Voor Pedro van den Heuvel een ideale kans om de gehuurde parkeerplaats in eigendom te verwerven. Buurmans grond is immers maar een keer te koop.
onderhandelingen
De onderhandelingen met Van Beurden rondde Van den Heuvel eind vorig jaar af. In januari vroeg hij aan de gemeente Apeldoorn of zij positief staat tegenover de herontwikkeling van de zogenaamde Van Beurden-panden. In antwoord sprak het Apeldoornse college van burgemeester en wethouders zijn waardering uit “dat u het initiatief neemt om een dergelijk pand te kopen en kansen ziet voor herontwikkeling van deze locatie. Deze herontwikkeling kan een bijdrage leveren aan het verbeteren van de leefbaarheid van het centrum van Ugchelen.”
In de brief aan de gemeente heeft Pedro van den Heuvel aangegeven dat er nog geen concreet plan ligt, maar dat gedacht wordt aan een combinatie van wonen en werken. In het antwoord schrijven burgemeester en wethouders dat zij “dit op voorhand goed vinden passen bij Ugchelen en onze visies”.
Op 25 mei 2023 is bij de notaris de verkoop definitief afgerond.
