Voor het terrein was al vele jaren geleden een saneringsplan opgesteld. Vastgoedondernemer Goudkuil kocht het perceel met opstallen voor één miljoen gulden van het wasserijbedrijf Texoclean. Gemeente en provincie drongen meermaals aan op uitvoering van de sanering, maar dat gebeurde niet.
Uiteindelijk werd het terrein verkocht aan Nikkels Projecten BV. Er zijn nu plannen gereed voor de bouw van twee appartementsgebouwen (drie hoog) met elk 14 koopappartementen die geschikt zijn voor ouderen en langs de Ugchelseweg zullen een vrijstaande- en een twee-onder-een-kap woning worden gebouwd.
Omgevingsplan
Om die bouw mogelijk te maken is een wijziging van het omgevingsplan ter inzage gelegd en de eventueel ingediende zienswijzen zijn in de afgelopen maanden verwerkt. Het college van B&W wil nog voor het eind van het jaar dat plan aan de gemeenteraad voorleggen.
Komt er goedkeuring en blijven bezwaren uit, dan kan ook de omgevingsvergunning worden aangevraagd. Als ook die procedure snel verloopt kan medio 2026 de bouw starten.
Saneringsplan
Maar voordat gebouwd kan worden, moet ook nog worden gesaneerd. In het bestaande saneringsplan stond al dat een deel moest worden afgegraven in verband met de vervuiling vluchtige organische chloorverbindingen, de VOCI-sanering. Deels is dat al gebeurd en bij die werkzaamheden is op het terrein asbest gevonden.
Nader onderzoek wijst uit dat er zelfs sprake is van een sterke asbestverontreiniging. In de bodem is plaatmateriaal aanwezig, zowel hechtgebonden als niet- hechtgebonden asbest. Ook is amfibool (naaldvormige asbestsoorten) aangetoond, zo is aan de omgevingsdienst gerapporteerd. De vezels uit de Amfiboolgroep zijn gevaarlijker voor de gezondheid. Dit maakt het noodzakelijk om van het vervuilde terrein een halve meter af te graven. Het volume van de asbestverontreiniging is circa 875 m3 en die grond wordt afgevoerd naar een erkende verwerker. Die sanering wordt op het ogenblik uitgevoerd.

Informatie en tips kunt u mailen naar ugchelen@ugchelen.eu