Toen in 2019 de vergunning voor de bouw van de woningen op de plek van het voormalige tankstation werd verleend, had de ontwikkelaar ook de bovengrondse GF-afvalcontainer op de tekening gezet. Die tekening werd door de gemeente goedgekeurd. De GF-container is voor de bewoners van de patiowoningen aan de Ugchelseweg 203A t/m 203H en 203J.
Maar toen de gemeente in 2024 besloot om die container te plaatsen, maakten twee omwonenden samen met de ontwikkelaar van de woningen, Keivast BV bezwaar. Ze vinden dat het college de locatie niet heeft mogen aanwijzen. De container wordt dan, zo betoogden partijen voor het hoogste rechtscollege, geplaats op gronden die geen eigendom zijn van de gemeente Apeldoorn. De bezwaarmakers verboden de gemeente uitdrukkelijk om de GF-container op hun grond te plaatsen.
Grond niet van de gemeente
De hoogste bestuursrechter stelde vast dat dit geschil niet in een bestuursrechtelijke procedure thuishoort. De burgerlijke rechter is namelijk de eerst aangewezene om de vraag te beantwoorden of een privaatrechtelijke belemmering in de weg staat aan het plaatsen van de container op de aangewezen locatie.
Maar de gemeente legde in het verweerschrift uit dat de GF-container wordt geplaatst op een perceel, dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van de patiowoningen en dat die VvE daar toestemming voor gegeven. Daarmee was, op dat punt, de bestuursrechter tevreden.
Meer bezwaren
Maar Keivast en anderen hadden meer bezwaren. Ze vinden dat er geen noodzaak is voor het plaatsen van de GF-container op de aangewezen locatie, omdat er al een dergelijke container aan de Molecatenlaan staat. Deze locatie is volgens Keivast en anderen dichter bij de patiowoningen dan de aangewezen locatie.
Ook dat weersprak de gemeente. Die container is bedoeld voor de twintig appartementen aan de Molecatenlaan 13A t/m 17F en heeft niet voldoende capaciteit voor zowel de appartementen aan de Molecatenlaan als de patiowoningen aan de Ugchelseweg. De bestuursrechter ziet daarom geen aanleiding om aan de noodzaak van de aangewezen locatie te twijfelen.
Te dicht bij de woning
Maar de bezwaarmakers hadden nog meer ijzers in het vuur. “De container wordt op een afstand van minder dan vijf meter van een woonhuis geplaatst en staat direct in het zicht vanuit de woonkamer. Dat is in strijd met de regels.
Volgens de bestuursrechter bevatten de beleidsregels geen richtlijn over de afstand van een container tot de erfgrens. Ook staat niet in de beleidsregels dat een afvalcontainer niet in het zicht vanuit een woning mag staan.
Locatie ongeschikt
Tot slot vinden de bezwaarmakers dat de aangewezen locatie niet geschikt is, omdat zij vrezen dat de GF-container hinder in de vorm van geuroverlast en ongedierte zal veroorzaken. Keivast en anderen vrezen voor een aantasting van hun woon- en leefklimaat.
Volgens de bestuursrechter is geurhinder geen reden om af te zien van het aanwijzen van de locatie. Partijen hebben ook geen locatiespecifieke omstandigheden aangedragen die maken dat vanwege de gevolgen daarvan voor geurhinder had moeten afzien van aanwijzing van de locatie.
Volgens de gemeente zorgt de constructie van de container en het regelmatig schoonmaken ervoor dat geuroverlast zoveel mogelijk wordt voorkomen. De bestuursrechter acht het mede vanwege het feit dat de container frequent wordt geleegd ook niet aannemelijk dat de GF-afvalcontainer een aantrekkende werking zou hebben op ongedierte.
Nu alle bezwaren van tafel zijn, zal de GF-afvalcontainer binnenkort op de plek geplaatst worden, waar de ontwikkelaar het bijna zeven jaar geleden op de tekening zette.

Informatie en tips kunt u mailen naar ugchelen@ugchelen.eu