Op de website van Interveni staat enkele afbeeldingen van de plannen zoals die nu door de ontwikkelaar, de eigenaren end e gemeente worden besproken. © WilMar Press/Intervenu/Google Earth
Nieuwbouw op het voormalig terrein van textielverdelaar Van Beurden
Meer stedelijke bebouwing
langs de Molecatenlaan
De plannen voor nieuwbouw op het terrein tussen Molecatenlaan en de parkeerplaats van Albert Heijn begint langzaam vorm te krijgen. De eerste aanzet is door Interveni, het Vastgoed Advies Projectontwikkelingsbureau dat door de eigenaren van het terrein is ingehuurd, gepubliceerd op hun website.
Gepubliceerd: 30 Maart 2024
Eigenaar van de percelen Molecatenlaan 6 – 28 in Ugchelen, de gebouwen tussen Molecatenlaan en de parkeerplaats van Albert Heijn, is DWH Vastgoedbeheer. Dat is een gezamenlijke onderneming van VDH Real Estate NL BV van AH-eigenaar Pedro van den Heuvel en Wittgoed BV van Erik de Witt. De Witt was tot begin 2022 eigenaar van de Plus Supermarkt in De Maten.
Projectontwikkelingsbureau Interveni is gevraagd de herontwikkeling van de locatie te begeleiden. Op hun website schrijven ze dat “het overleg met de gemeente is gestart om te komen tot het realiseren van woningen boven de winkels die zich op de begane grond bevinden.” Het gebouw krijgt drie bouwlagen.
Afgebroken
Volgens hun plannen wordt het oudste gedeelte, waar vroeger het textielveredelingsbedrijf Van Beurden was gevestigd en sinds de jaren tachtig Chinees restaurant Shatin, afgebroken. Vervolgens wordt er nieuwbouw in drie bouwlagen gerealiseerd.
Achter deze oude bebouwing herbouwde Van Beurden na een brand met toestemming van de gemeente een bedrijfsgebouw. Hij kreeg echter nimmer vergunning om het pand te gebruiken. Deels omdat de veiligheidscirkel rond de LPG-tank bij tankstation De Witte dat onmogelijk maakte. Deels ook omdat de bedrijfsbestemming in het bestemmingsplan de vestiging van detailhandel onmogelijk maakte. Aanvankelijk werd elke detailhandel door de gemeente geweigerd, maar tegenwoordig wordt dat gedoogd. In het nieuwe plan wordt het pand verbouwd: winkels beneden en woningen op de twee bovenste verdiepingen.
Om het hele project mogelijk te maken moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. De huidige bestemming staat een bouwhoogte toe van zeven meter aan de voorzijde en zes meter voor het achterste deel. In het bestemmingsplan heeft het oude pand deels de bestemming horeca, deels detailhandel met op de bovenverdieping de bestemming wonen.
Met de bouw van ca. dertig nieuwe woningen en uitbreiding van de horeca zal ook gekeken moeten worden of het aantal beschikbare parkeerplaatsen wel toereikend is. Op de
website van de projectontwikkelaar zijn enkele artist impressions te vinden.
Gestart wordt om 9:30 bij Tennisclub Ugchelen Ugchelsegrensweg 10 in Ugchelen. De route gaat richting het Kanaal en vervolgens ten zuiden van de A1 via De Els terug naar TCU. De route is 11,2 km.<br />
