Meer stedelijke bebouwing<br> langs de Molecatenlaan

Op de website van Interveni staat enkele afbeeldingen van de plannen zoals die nu door de ontwikkelaar, de eigenaren end e gemeente worden besproken. © WilMar Press/Intervenu/Google Earth
Nieuwbouw op het voormalig terrein van textielverdelaar Van Beurden
Meer stedelijke bebouwing
langs de Molecatenlaan

De plannen voor nieuwbouw op het terrein tussen Molecatenlaan en de parkeerplaats van Albert Heijn begint langzaam vorm te krijgen. De eerste aanzet is door Interveni, het Vastgoed Advies Projectontwikkelingsbureau dat door de eigenaren van het terrein is ingehuurd, gepubliceerd op hun website.

Gepubliceerd: 30 Maart 2024

Eigenaar van de percelen Molecatenlaan 6 – 28 in Ugchelen, de gebouwen tussen Molecatenlaan en de parkeerplaats van Albert Heijn, is DWH Vastgoedbeheer. Dat is een gezamenlijke onderneming van VDH Real Estate NL BV van AH-eigenaar Pedro van den Heuvel en Wittgoed BV van Erik de Witt. De Witt was tot begin 2022 eigenaar van de Plus Supermarkt in De Maten.
Projectontwikkelingsbureau Interveni is gevraagd de herontwikkeling van de locatie te begeleiden. Op hun website schrijven ze dat “het overleg met de gemeente is gestart om te komen tot het realiseren van woningen boven de winkels die zich op de begane grond bevinden.” Het gebouw krijgt drie bouwlagen.
Afgebroken
Volgens hun plannen wordt het oudste gedeelte, waar vroeger het textielveredelingsbedrijf Van Beurden was gevestigd en sinds de jaren tachtig Chinees restaurant Shatin, afgebroken. Vervolgens wordt er nieuwbouw in drie bouwlagen gerealiseerd.

(advertentie)

Achter deze oude bebouwing herbouwde Van Beurden na een brand met toestemming van de gemeente een bedrijfsgebouw. Hij kreeg echter nimmer vergunning om het pand te gebruiken. Deels omdat de veiligheidscirkel rond de LPG-tank bij tankstation De Witte dat onmogelijk maakte. Deels ook omdat de bedrijfsbestemming in het bestemmingsplan de vestiging van detailhandel onmogelijk maakte. Aanvankelijk werd elke detailhandel door de gemeente geweigerd, maar tegenwoordig wordt dat gedoogd. In het nieuwe plan wordt het pand verbouwd: winkels beneden en woningen op de twee bovenste verdiepingen.
Om het hele project mogelijk te maken moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. De huidige bestemming staat een bouwhoogte toe van zeven meter aan de voorzijde en zes meter voor het achterste deel. In het bestemmingsplan heeft het oude pand deels de bestemming horeca, deels detailhandel met op de bovenverdieping de bestemming wonen.
Met de bouw van ca. dertig nieuwe woningen en uitbreiding van de horeca zal ook gekeken moeten worden of het aantal beschikbare parkeerplaatsen wel toereikend is. Op de website van de projectontwikkelaar zijn enkele artist impressions te vinden.

Informatie en tips kunt u mailen naar ugchelen@ugchelen.eu

Agenda


Alles Uitklappen
12-07-26	Zomerfeest Ugchelen De zondag staat in het teken van Sport & Spel. Men kan nieuwe sporten ontdekken onder begeleiding van ervaren trainers!
04-08-26	Wandelen in Ugcgelen De wandeling start 4 augustus 2026 om 9:30 bij TCU aan de Ugchelsegrensweg 10. De route gaat naar Ordermolenweg en vervolgens naar de Ruetbron. Terug langs het spoor en dat bij de Kleiberg oversteken. Vervolgens terug naar TCU. De route is ruim 12 km. Een kortere afstand gaat richting Casimirlaan en vervolgens langs het kerkhof en met een omweg richting camping dan terug naar TCU. De route is ongeveer 7 km. Vertrek is gelijk met de grotere wandeling. Deelname is gratis. Info via: wandeleninugchelen@gmail.com
19-08-26	55+-Activiteiten (Soos) Op woensdagmiddag tussen 13.45 uur en ongeveer 16.15 uur worden in het dorpshuis aan de Bogaardslaan 81 activiteiten voor mensen vanaf 55 jaar georganiseerd. Men kan er bridgen, klaverjassen en ander kaartspellen, biljarten en koersballen.
26-08-26	55+-Activiteiten (Soos) Op woensdagmiddag tussen 13.45 uur en ongeveer 16.15 uur worden in het dorpshuis aan de Bogaardslaan 81 activiteiten voor mensen vanaf 55 jaar georganiseerd. Men kan er bridgen, klaverjassen en ander kaartspellen, biljarten en koersballen.
02-09-26	ReparatieCafé Op de 1e en 3e woensdag van de maand kan men in het Dorpshuis aan de Bogaardslaan van 10:00 tot 12:00 uur in het ReparatieCafé.
02-09-26	55+-Activiteiten (Soos) Op woensdagmiddag tussen 13.45 uur en ongeveer 16.15 uur worden in het dorpshuis aan de Bogaardslaan 81 activiteiten voor mensen vanaf 55 jaar georganiseerd. Men kan er bridgen, klaverjassen en ander kaartspellen, biljarten en koersballen.
09-09-26	55+-Activiteiten (Soos) Op woensdagmiddag tussen 13.45 uur en ongeveer 16.15 uur worden in het dorpshuis aan de Bogaardslaan 81 activiteiten voor mensen vanaf 55 jaar georganiseerd. Men kan er bridgen, klaverjassen en ander kaartspellen, biljarten en koersballen.
11-09-26	Back to the dancefloor
13-09-26	Open Nederlands Kampioenschappen Poker
16-09-26	ReparatieCafé Op de 1e en 3e woensdag van de maand kan men in het Dorpshuis aan de Bogaardslaan van 10:00 tot 12:00 uur in het ReparatieCafé.
16-09-26	55+-Activiteiten (Soos) Op woensdagmiddag tussen 13.45 uur en ongeveer 16.15 uur worden in het dorpshuis aan de Bogaardslaan 81 activiteiten voor mensen vanaf 55 jaar georganiseerd. Men kan er bridgen, klaverjassen en ander kaartspellen, biljarten en koersballen.

Opgave voor agenda naar:
agenda@ugchelen.eu

(advertentie)

Omleidingen Buurtbus

Tussen 12 en 30 juni is een deel van de Bogaardslaan afgesloten. Daarom rijdt de buurtbus op die dagen vanaf het ziekenhuis bij AH door naar de Ugchelseweg en vervolgens linksaf via de Jan van Houtumlaan naar de halte bij UB.
In dezelfde periode is een deel van de Bouwhofweg afgesloten. Daarom rijdt de Buurtbus dan op de Ugchelseweg bij de kruising Derk Kamphuisweg (Deka en Bessels) rechtdoor en bij de stoplichten rechtsaf naar de rotonde. Op de terugweg dezelfde route.
In die periode vervallen dus de bushaltes Richtersweg, Gerrit Palmlaan, Rumah Saya/Bouwhofweg